令撤销暂缓迁离申请令引发担忧.C. 租户
2021年1月26日
A D.C. 去年12月，高等法院法官推翻了该地区暂停申请驱逐的决定, 裁定禁止新驱逐申请违宪. 这一变化不会导致立即驱逐，因为法院本身并没有取消驱逐禁令, 但该命令允许房东在某些情况下在突发公共卫生事件期间提出驱逐投诉，并允许已经提交的案件继续进行.
“在公共卫生紧急情况下，终止暂停申请不会直接导致任何驱逐,” D.C. 高等法院法官爱泼斯坦在判决中说. 终止申请暂停也不会自动导致大量新的驱逐案件,因此，选D。.C.美国的紧急立法禁止在公共卫生紧急状态结束后60天内发出辞职通知(通常是因未支付租金而提起驱逐诉讼的先决条件).
尽管该命令可能不会导致更多的法院命令驱逐, 仅仅是起诉的威胁或行为就会造成严重的伤害. 加布里埃尔Lewis-White, 公益中心的房屋管理靠谱的滚球平台, 对裁决的回应是:“尽管实际的驱逐可能不会立即发生, 高等法院裁定暂缓迁离申请违宪，对该区的住宅和商业租户仍有不利影响. 仅仅是提出驱逐诉讼就能吓得房客搬离他们的房屋或企业.刘易斯-怀特继续说道:“许多面临风险的租户不了解他们的法律权利，或者不会说英语. 如果这些房客住在避难所, 和家人一起, 或其他公共生活空间, 他们将面临感染冠状病毒的风险增加.”
D.C. 司法部长也有同样的担忧. 在他1月15日提出的暂缓执行高等法院命令的动议中, 司法部长引用的统计数据显示，“与暂停驱逐通知或提交的司法管辖区相比，颁布与驱逐有关的暂停，然后允许恢复驱逐前程序的司法管辖区，COVID-19的传播和由此导致的死亡人数增加得更快、更大。.”
取消申请暂停令可能会对苦苦挣扎的当地企业造成更大影响. 关于迁出通知的紧急立法并没有使大多数放弃迁出通知权利的商业租户受益，他们现在可能被迫出庭为被驱逐进行辩护. 因为根据法庭规定, 小企业主(独资经营者除外)不能在D区代表自己.C. 高等法院, 他们现在必须聘请一名靠谱的滚球平台，在公共卫生紧急情况下对驱逐行动进行辩护，否则就有违约的风险.
取消暂缓申请令的总体影响还有待观察. 一些驱逐行动将在法庭上进行，但根据D.C. 法律, 除了有限的例外, 在公共卫生紧急情况结束之前，法院批准的驱逐行动不能开始. 在本文发表时, 该地区的公共卫生紧急状态将持续到3月17日, 2021. 而联邦驱逐禁令将延长至3月31日, 它的条款通常被认为缺乏保护，租户必须申请才能获得该法案规定的保险.
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